Bakkevej 32

Villa · 202 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 1.375 m², 8 værelser, opført i 1957, renoveret i 1998. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1375 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.521.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.949 kr/m².6.649.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkevej gns: 42.702 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-17,00 pct.
3Boligareal større end typisk202 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering7.960.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+571,74 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 1994 · Alm. Salg: 1.185.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.960.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1994jun.Solgt, alm. frit salg1.185.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 28 3460 Birkerød	181 m²	50 m	04-02-2025	5.775.000 kr.	31.906 kr./m²
Bakkevej 15A 3460 Birkerød	217 m²	393 m	29-10-2025	6.500.000 kr.	29.954 kr./m²
Bakkevej 18B 3460 Birkerød	175 m²	245 m	10-06-2026	7.295.000 kr.	41.686 kr./m²
Bakkevej 26 3460 Birkerød	167 m²	107 m	23-02-2024	6.275.000 kr.	37.575 kr./m²
Bakkevej 46 3460 Birkerød	161 m²	173 m	06-08-2024	5.575.000 kr.	34.627 kr./m²
Bakkevej 10 3460 Birkerød	165 m²	448 m	07-04-2025	5.850.000 kr.	35.455 kr./m²
Bakkevej 6 3460 Birkerød	147 m²	507 m	21-09-2026	7.820.000 kr.	53.197 kr./m²
Bakkevej 30 3460 Birkerød	107 m²	30 m	31-08-2026	7.800.000 kr.	72.897 kr./m²
Bakkevej 30 3460 Birkerød	107 m²	30 m	20-07-2026	7.800.000 kr.	72.897 kr./m²
Eskemosegårds Alle 4 3460 Birkerød	198 m²	631 m	27-04-2025	5.800.000 kr.	29.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu