Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2860 Søborg

Toftekærsvej 109

Rækkehus · 105 m² · bygget 1949

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 255 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
52 m²
Bebygget areal
52 m²
Grundareal
255 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.475.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.636.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.508 kr/m².5.246.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToftekærsvej gns: 52.451 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 56.055 kr/m²-6,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.826.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,69 pct. siden jun. 2002
698k2,0M3,4M4,7M6,0M19921996200020042008201220162020202424. jun. 20021.650.000 kr.8. feb. 20266.050.000 kr.I dag · vores estimat5.826.570 kr.Markedet · 1992899.535 kr.Markedet · 1993860.265 kr.Markedet · 1994974.610 kr.Markedet · 19951.067.745 kr.Markedet · 19961.079.925 kr.Markedet · 19971.172.010 kr.Markedet · 19981.332.030 kr.Markedet · 19991.404.795 kr.Markedet · 20001.402.485 kr.Markedet · 20011.822.905 kr.Markedet · 20021.996.365 kr.Markedet · 20032.038.470 kr.Markedet · 20042.007.390 kr.Markedet · 20051.933.995 kr.Markedet · 20063.154.305 kr.Markedet · 20071.940.505 kr.Markedet · 20083.117.240 kr.Markedet · 20092.219.070 kr.Markedet · 20102.089.815 kr.Markedet · 20112.456.685 kr.Markedet · 20122.321.025 kr.Markedet · 20132.555.700 kr.Markedet · 20142.484.300 kr.Markedet · 20152.874.900 kr.Markedet · 20163.392.340 kr.Markedet · 20173.424.050 kr.Markedet · 20183.922.590 kr.Markedet · 20193.877.965 kr.Markedet · 20203.578.505 kr.Markedet · 20213.958.185 kr.Markedet · 20224.488.960 kr.Markedet · 20234.484.865 kr.Markedet · 20245.652.255 kr.Markedet · 20254.129.125 kr.Markedet · 20265.117.910 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2002 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
8. feb. 2026 · Alm. Salg
6.050.000 kr.
I dag · vores estimat
5.826.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • feb.Solgt, alm. frit salg6.050.000 kr.
  • 2002jun.Ejerskifte1.650.000 kr.
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftekærsvej 121
2860 Søborg		98 m²36 m14-09-20244.875.000 kr.49.745 kr./m²
Toftekærsvej 125
2860 Søborg		98 m²47 m06-11-20234.715.000 kr.48.112 kr./m²
Toftekærsvej 93
2860 Søborg		98 m²54 m23-10-20255.500.000 kr.56.122 kr./m²
Toftekærsvej 154
2860 Søborg		99 m²151 m05-12-20245.650.000 kr.57.071 kr./m²
Toftekærsvej 141
2860 Søborg		98 m²101 m28-08-20244.800.000 kr.48.980 kr./m²
Toftekærsvej 122
2860 Søborg		92 m²63 m29-10-20244.600.000 kr.50.000 kr./m²
Toftekærsvej 124
2860 Søborg		89 m²67 m29-10-20255.795.000 kr.65.112 kr./m²
Toftekærsvej 110
2860 Søborg		87 m²49 m19-09-20255.730.000 kr.65.862 kr./m²
Toftekærsvej 92
2860 Søborg		87 m²81 m15-05-20244.800.000 kr.55.172 kr./m²
Toftekærsvej 142
2860 Søborg		87 m²117 m26-10-20255.995.000 kr.68.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden