Uge Tværgade 3, 6360 Tinglev — Villa · 226 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 8.856 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 8856 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 932.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.498 kr/m².2.090.165 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUge gns: 6.039 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6360-snit 7.799 kr/m²-22,60 pct.
3Boligareal større end typisk226 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)8856 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.098.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,82 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 1994 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.098.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jul.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uge Tværgade 6 6360 Tinglev	126 m²	67 m	03-12-2025	750.000 kr.	5.952 kr./m²
Uge Bygade 28, Uge 6360 Tinglev	220 m²	95 m	04-06-2025	1.616.650 kr.	7.348 kr./m²
Åbenråvej 93, Lovtrup 6360 Tinglev	216 m²	1,2 km	19-05-2024	8.200.000 kr.	37.963 kr./m²
Almstrupvej 41, Uge 6360 Tinglev	168 m²	268 m	30-07-2026	2.450.000 kr.	14.583 kr./m²
Hovbjerg 8, Uge 6360 Tinglev	253 m²	2,0 km	28-11-2025	1.895.000 kr.	7.490 kr./m²
Uge Allegade 18, Uge 6360 Tinglev	140 m²	96 m	29-11-2023	675.000 kr.	4.821 kr./m²
Uge Bygade 16, Uge 6360 Tinglev	120 m²	232 m	04-03-2024	735.000 kr.	6.125 kr./m²
Nørreagervej 37 6360 Tinglev	230 m²	5,0 km	16-05-2024	1.050.000 kr.	4.565 kr./m²
Skovfennen 12 6360 Tinglev	233 m²	5,3 km	23-01-2025	2.045.000 kr.	8.777 kr./m²
Lillegade 5 6360 Tinglev	202 m²	4,9 km	24-08-2024	1.485.000 kr.	7.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu