Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Pilesvinget 9

Villa · 115 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 760 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 1962. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1962
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
760 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.918.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.137.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.945 kr/m².9.162.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPilesvinget gns: 69.106 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 62.368 kr/m²+10,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.742.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,44 pct. siden okt. 2025
521k2,9M5,3M7,7M10,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 202510.100.000 kr.I dag · vores estimat8.742.782 kr.Markedet · 1992873.310 kr.Markedet · 1993520.605 kr.Markedet · 1994933.915 kr.Markedet · 1995707.020 kr.Markedet · 19961.265.115 kr.Markedet · 19971.108.140 kr.Markedet · 19981.382.185 kr.Markedet · 19991.279.490 kr.Markedet · 20001.502.820 kr.Markedet · 20011.787.675 kr.Markedet · 20021.769.275 kr.Markedet · 20032.033.660 kr.Markedet · 20042.032.855 kr.Markedet · 20052.556.105 kr.Markedet · 20063.037.150 kr.Markedet · 20073.432.405 kr.Markedet · 20083.272.325 kr.Markedet · 20092.406.950 kr.Markedet · 20102.493.315 kr.Markedet · 20112.493.315 kr.Markedet · 20122.530.690 kr.Markedet · 20132.964.240 kr.Markedet · 20143.237.135 kr.Markedet · 20153.250.015 kr.Markedet · 20163.799.140 kr.Markedet · 20173.956.230 kr.Markedet · 20184.117.575 kr.Markedet · 20194.037.995 kr.Markedet · 20204.553.425 kr.Markedet · 20215.205.015 kr.Markedet · 20225.329.215 kr.Markedet · 20235.119.915 kr.Markedet · 20245.783.005 kr.Markedet · 20257.196.470 kr.Markedet · 20266.896.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
10.100.000 kr.
I dag · vores estimat
8.742.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg10.100.000 kr.
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1962Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pilesvinget 75
2700 Brønshøj		105 m²672 m24-03-20259.350.000 kr.89.048 kr./m²
Pilesvinget 77
2700 Brønshøj		90 m²706 m25-07-20258.100.000 kr.90.000 kr./m²
Pilesvinget 29
2700 Brønshøj		184 m²175 m25-10-202310.450.000 kr.56.793 kr./m²
Pilesvinget 49
2700 Brønshøj		223 m²426 m04-12-202514.200.000 kr.63.677 kr./m²
Havrevej 23
2700 Brønshøj		117 m²355 m02-07-202410.495.000 kr.89.701 kr./m²
Gråbynkevej 34
2700 Brønshøj		118 m²384 m26-02-20259.055.000 kr.76.737 kr./m²
Dalvangen 8
2700 Brønshøj		116 m²575 m01-04-20258.200.000 kr.70.690 kr./m²
Højlandsvangen 64
2700 Brønshøj		119 m²521 m01-07-20247.500.000 kr.63.025 kr./m²
Dyblandsvangen 1
2700 Brønshøj		115 m²809 m20-05-20244.275.000 kr.37.174 kr./m²
Løvetandsvej 56
2700 Brønshøj		121 m²472 m11-06-20249.995.000 kr.82.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden