Havrevej 23

Villa · 117 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 730 m², 5 værelser, opført i 1923. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1923
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.622.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.956.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.246 kr/m².8.774.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHavrevej gns: 73.723 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²+12,00 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.218.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,69 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 10.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.218.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg10.495.000 kr.
1988majEjerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevej 19 2700 Brønshøj	148 m²	40 m	30-11-2023	11.600.000 kr.	78.378 kr./m²
Havrevej 26 2700 Brønshøj	84 m²	33 m	08-07-2024	5.800.000 kr.	69.048 kr./m²
Højlandsvangen 64 2700 Brønshøj	119 m²	272 m	01-07-2024	7.500.000 kr.	63.025 kr./m²
Gråbynkevej 34 2700 Brønshøj	118 m²	381 m	26-02-2025	9.055.000 kr.	76.737 kr./m²
Pilesvinget 9 2700 Brønshøj	115 m²	356 m	31-08-2025	10.100.000 kr.	87.826 kr./m²
Dalvangen 8 2700 Brønshøj	116 m²	475 m	01-04-2025	8.200.000 kr.	70.690 kr./m²
Løvetandsvej 56 2700 Brønshøj	121 m²	327 m	11-06-2024	9.995.000 kr.	82.603 kr./m²
Brønshøj Kirkevej 23 2700 Brønshøj	123 m²	196 m	10-04-2025	10.500.000 kr.	85.366 kr./m²
Knabstrupvej 13 2700 Brønshøj	117 m²	639 m	25-01-2025	6.495.000 kr.	55.513 kr./m²
Tuxensvej 3 2700 Brønshøj	116 m²	620 m	22-06-2024	8.500.000 kr.	73.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu