Tuxensvej 3

Villa · 116 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1930
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.347.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.146.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.404 kr/m².8.603.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTuxensvej gns: 76.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²+16,20 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.378.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,43 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2024 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.378.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tuxensvej 24 2700 Brønshøj	102 m²	183 m	15-06-2025	8.500.000 kr.	83.333 kr./m²
Tuxensvej 27 2700 Brønshøj	130 m²	254 m	24-05-2025	9.945.000 kr.	76.500 kr./m²
Rostgaardsvej 30 2700 Brønshøj	114 m²	87 m	15-11-2023	6.400.000 kr.	56.140 kr./m²
Valløvej 5 2700 Brønshøj	116 m²	426 m	15-09-2025	10.500.000 kr.	90.517 kr./m²
Svend Gønges Vej 9 2700 Brønshøj	117 m²	410 m	09-06-2024	7.575.000 kr.	64.744 kr./m²
Svend Gønges Vej 20 2700 Brønshøj	120 m²	257 m	21-01-2025	9.025.000 kr.	75.208 kr./m²
Dalvangen 8 2700 Brønshøj	116 m²	543 m	01-04-2025	8.200.000 kr.	70.690 kr./m²
Højlandsvangen 64 2700 Brønshøj	119 m²	417 m	01-07-2024	7.500.000 kr.	63.025 kr./m²
Havrevej 23 2700 Brønshøj	117 m²	620 m	02-07-2024	10.495.000 kr.	89.701 kr./m²
Sparresholmvej 9 2700 Brønshøj	123 m²	239 m	24-04-2024	7.895.000 kr.	64.187 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu