Højlandsvangen 64

Villa · 119 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 626 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 626 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.634.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.726.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.216 kr/m².9.364.500 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering9.116.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,55 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.116.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1971majEjerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højlandsvangen 59 2700 Brønshøj	105 m²	70 m	02-04-2024	7.700.000 kr.	73.333 kr./m²
Højlandsvangen 23 2700 Brønshøj	102 m²	362 m	23-06-2025	9.500.000 kr.	93.137 kr./m²
Højlandsvangen 19 2700 Brønshøj	144 m²	392 m	17-12-2025	12.500.000 kr.	86.806 kr./m²
Højlandsvangen 4 2700 Brønshøj	154 m²	546 m	11-07-2025	8.200.000 kr.	53.247 kr./m²
Havrevej 23 2700 Brønshøj	117 m²	272 m	02-07-2024	10.495.000 kr.	89.701 kr./m²
Dalvangen 15 2700 Brønshøj	122 m²	226 m	17-07-2025	7.900.000 kr.	64.754 kr./m²
Dalvangen 8 2700 Brønshøj	116 m²	257 m	01-04-2025	8.200.000 kr.	70.690 kr./m²
Brønshøj Kirkevej 23 2700 Brønshøj	123 m²	209 m	10-04-2025	10.500.000 kr.	85.366 kr./m²
Tuxensvej 3 2700 Brønshøj	116 m²	417 m	22-06-2024	8.500.000 kr.	73.276 kr./m²
Mellemvangen 45 2700 Brønshøj	124 m²	333 m	09-05-2026	10.150.000 kr.	81.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu