Esbern Snaresvej 15, 4180 Sorø — Villa · 119 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 982 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1983. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 982 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.026.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.017.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.530 kr/m².3.111.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk119 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.471.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+278,85 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1994 · Alm. Salg: 652.368 kr.
I dag · vores estimat: 2.471.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994majSolgt, alm. frit salg652.368 kr.
1983Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esbern Snaresvej 22A 4180 Sorø	156 m²	68 m	15-01-2025	3.995.000 kr.	25.609 kr./m²
Esbern Snaresvej 22B 4180 Sorø	170 m²	83 m	21-05-2025	4.500.000 kr.	26.471 kr./m²
Esbern Snaresvej 25 4180 Sorø	184 m²	125 m	19-09-2025	3.900.000 kr.	21.196 kr./m²
Esbern Snaresvej 24 4180 Sorø	203 m²	100 m	25-03-2025	4.200.000 kr.	20.690 kr./m²
Slagelsevej 52 4180 Sorø	119 m²	386 m	04-03-2026	2.495.000 kr.	20.966 kr./m²
Slagelsevej 52 4180 Sorø	119 m²	386 m	17-03-2024	2.275.000 kr.	19.118 kr./m²
Slagelsevej 49 4180 Sorø	120 m²	336 m	22-04-2024	2.650.000 kr.	22.083 kr./m²
Bakkevej 5 4180 Sorø	120 m²	355 m	30-07-2026	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²
Bakkevej 5 4180 Sorø	120 m²	355 m	04-05-2026	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²
Slagelsevej 57 4180 Sorø	120 m²	402 m	20-11-2024	2.500.000 kr.	20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu