Dråby Bygade 6

Villa · 188 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 4.901 m², 8 værelser, opført i 2003. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 4901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.601.000 kr.
Offentlig grundværdi: 764.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.788 kr/m².3.112.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDråby gns: 14.170 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.880 kr/m²-28,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4901 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.935.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+987,30 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1994 · Alm. Salg: 270.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.935.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Bygget
1994mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003270.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dråby Bygade 47 8400 Ebeltoft	105 m²	319 m	22-07-2024	1.830.000 kr.	17.429 kr./m²
Vegavej 22, Dråby 8400 Ebeltoft	188 m²	783 m	01-04-2026	3.350.000 kr.	17.819 kr./m²
Dråby Søvej 15 8400 Ebeltoft	203 m²	267 m	19-11-2024	3.675.000 kr.	18.103 kr./m²
Dråby Søvej 23 8400 Ebeltoft	172 m²	258 m	31-07-2026	1.800.000 kr.	10.465 kr./m²
Dråby Søvej 23 8400 Ebeltoft	172 m²	258 m	21-02-2025	3.600.000 kr.	20.930 kr./m²
Atlasvej 21A, Dråby 8400 Ebeltoft	175 m²	413 m	09-12-2025	2.725.000 kr.	15.571 kr./m²
Adilsvej 22, Dråby 8400 Ebeltoft	191 m²	889 m	25-09-2026	2.550.000 kr.	13.351 kr./m²
Dråbyvej 20 8400 Ebeltoft	180 m²	1,1 km	24-01-2025	5.995.000 kr.	33.306 kr./m²
Vegavej 4, Dråby 8400 Ebeltoft	169 m²	758 m	12-09-2024	3.100.000 kr.	18.343 kr./m²
Holmensvej 3 8400 Ebeltoft	199 m²	1,3 km	22-11-2023	2.500.000 kr.	12.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu