Kullinggade 23B, 2., 5700 Svendborg — Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1866 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1866. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1866
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 73 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Fredning: Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.195.000 kr.
Offentlig grundværdi: 576.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.091 kr/m².1.601.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKullinggade gns: 22.536 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 25.276 kr/m²-10,80 pct.
3Alders-risiko (160 år)Huset er 160 år gammelt (opført 1866). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.347.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+390,05 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 1994 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.347.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994majSolgt, alm. frit salg275.000 kr.
1866Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kullinggade 23A 5700 Svendborg	64 m²	2 m	21-02-2026	1.450.000 kr.	22.656 kr./m²
Sankt Peder Stræde 7 5700 Svendborg	64 m²	159 m	28-04-2025	4.450.000 kr.	69.531 kr./m²
Grubbemøllevej 26, 1. 5700 Svendborg	60 m²	767 m	17-07-2026	1.165.000 kr.	19.417 kr./m²
Grubbemøllevej 26, 1. 5700 Svendborg	60 m²	767 m	12-03-2026	995.000 kr.	16.583 kr./m²
Møllergade 84B, 1. 5700 Svendborg	59 m²	690 m	29-09-2025	1.195.000 kr.	20.254 kr./m²
Toldbodvej 1A, 4. th 5700 Svendborg	64 m²	356 m	09-06-2025	970.000 kr.	15.156 kr./m²
Møllergade 64L 5700 Svendborg	65 m²	549 m	05-02-2024	1.650.000 kr.	25.385 kr./m²
Lundevej 20B 5700 Svendborg	66 m²	524 m	02-10-2025	1.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Brogade 23, 1. 5700 Svendborg	69 m²	140 m	04-09-2025	1.600.000 kr.	23.188 kr./m²
Møllergade 90A 5700 Svendborg	65 m²	720 m	26-08-2025	1.336.000 kr.	20.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu