Hvedemarken 10

Villa · 130 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 4.900 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 1996. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til kontor, handel og lager
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 799 m²
Bebygget areal: 799 m²
Erhvervsareal: 669 m²
Grundareal: 4900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.890.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.148 kr/m².2.881.500 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4900 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.170.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,13 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 1994 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.170.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996Ombygning
1994majSolgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygmarken 8 3650 Ølstykke	138 m²	251 m	03-05-2026	2.700.000 kr.	19.565 kr./m²
Tangbjergvej 7 3650 Ølstykke	131 m²	1,0 km	10-07-2025	3.250.000 kr.	24.809 kr./m²
Felevej 9 3650 Ølstykke	133 m²	953 m	06-07-2025	2.995.000 kr.	22.519 kr./m²
Menuetvej 14 3650 Ølstykke	128 m²	1,1 km	10-09-2025	2.400.000 kr.	18.750 kr./m²
Menuetvej 10 3650 Ølstykke	133 m²	1,1 km	19-05-2025	2.795.000 kr.	21.015 kr./m²
Symfonivej 12 3650 Ølstykke	129 m²	1,3 km	29-01-2025	2.800.000 kr.	21.705 kr./m²
Symfonivej 4 3650 Ølstykke	128 m²	1,3 km	19-01-2025	2.800.000 kr.	21.875 kr./m²
Fagotvej 2 3650 Ølstykke	137 m²	1,0 km	07-09-2024	2.980.000 kr.	21.752 kr./m²
Fagotvej 15 3650 Ølstykke	121 m²	1,1 km	13-01-2025	3.400.000 kr.	28.099 kr./m²
Violinvej 24 3650 Ølstykke	126 m²	1,4 km	21-08-2025	2.695.000 kr.	21.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu