Solsortvejen 4

Fritidshus · 54 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 1.125 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 1125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.378.000 kr.
Offentlig grundværdi: 892.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.424 kr/m².1.249.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolsortvejen gns: 25.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 21.594 kr/m²+15,80 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.301.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,58 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 1994 · Alm. Salg: 374.440 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.301.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte1.350.000 kr.
jul.Ejerskifte
1994jun.Solgt, alm. frit salg374.440 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortvejen 7 4872 Idestrup	44 m²	58 m	05-09-2024	1.300.000 kr.	29.545 kr./m²
Falkevej 21 4872 Idestrup	54 m²	385 m	30-01-2025	1.220.000 kr.	22.593 kr./m²
Falkevej 54 4872 Idestrup	55 m²	703 m	26-09-2025	1.200.000 kr.	21.818 kr./m²
Stærevej 10 4872 Idestrup	60 m²	165 m	14-07-2024	1.300.000 kr.	21.667 kr./m²
Gøgevænget 19 4872 Idestrup	57 m²	645 m	06-07-2025	1.200.000 kr.	21.053 kr./m²
Falkevej 44 4872 Idestrup	50 m²	676 m	06-10-2025	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²
Skovduevejen 7 4872 Idestrup	63 m²	211 m	03-06-2025	1.325.000 kr.	21.032 kr./m²
Ternevejen 17 4872 Idestrup	60 m²	659 m	27-07-2026	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Kystvej 23 4872 Idestrup	50 m²	981 m	02-07-2024	895.000 kr.	17.900 kr./m²
Gøgevænget 22 4872 Idestrup	46 m²	432 m	25-04-2026	1.455.000 kr.	31.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu