Solvej 2, Søllerød

Villa · 235 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 1991. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.842.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.397.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SøllerødMedian pris/m² for villa i Søllerød (2840, sidste 24 mdr.): 63.855 kr/m² × 235 m².15.005.925 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering14.354.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1206,83 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1994 · Alm. Salg: 1.098.400 kr.
I dag · vores estimat: 14.354.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jun.Solgt, alm. frit salg1.098.400 kr.
1991Ombygning
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvej 5, Søllerød 2840 Holte	222 m²	83 m	02-04-2025	15.900.000 kr.	71.622 kr./m²
Solvej 3, Søllerød 2840 Holte	190 m²	43 m	14-12-2023	10.785.000 kr.	56.763 kr./m²
Carlsmindevej 8, Søllerød 2840 Holte	238 m²	131 m	12-05-2026	18.200.000 kr.	76.471 kr./m²
Carlsmindevej 8, Søllerød 2840 Holte	238 m²	131 m	16-12-2024	15.500.000 kr.	65.126 kr./m²
Søllerødgårdsvej 25, Søllerød 2840 Holte	231 m²	810 m	15-03-2026	13.600.000 kr.	58.874 kr./m²
Søvej 27, Søllerød 2840 Holte	218 m²	382 m	31-07-2026	23.650.000 kr.	108.486 kr./m²
Søvej 39, Søllerød 2840 Holte	214 m²	298 m	09-03-2025	22.500.000 kr.	105.140 kr./m²
Hestefolden 3, Søllerød 2840 Holte	233 m²	971 m	23-04-2024	8.400.000 kr.	36.052 kr./m²
Søllerød Slotsvej 6, Søllerød 2840 Holte	256 m²	359 m	28-08-2025	16.325.000 kr.	63.770 kr./m²
Poppel Alle 3, Øverød 2840 Holte	230 m²	938 m	06-02-2025	11.200.000 kr.	48.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu