Menu
For mæglere Log ind
Sundbrovej 46
D

Prisvurdering · 5700 Svendborg

Sundbrovej 46

Villa · 120 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.563 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1970. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Bygning til lager
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
1338 m²
Bebygget areal
1338 m²
Erhvervsareal
1338 m²
Grundareal
1563 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
632.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.727 kr/m².2.621.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSundbrovej gns: 16.250 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.166 kr/m²-26,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.417.658 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 4.452.804 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,56 pct. siden aug. 1994
495k1,2M2,0M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202410. aug. 19941.375.000 kr.I dag · vores estimat3.417.658 kr.Markedet · 1992527.640 kr.Markedet · 1993538.800 kr.Markedet · 1994567.840 kr.Markedet · 1995582.120 kr.Markedet · 1996550.800 kr.Markedet · 1997684.360 kr.Markedet · 1998642.960 kr.Markedet · 1999749.040 kr.Markedet · 2000891.480 kr.Markedet · 20011.041.840 kr.Markedet · 20021.013.880 kr.Markedet · 20031.074.840 kr.Markedet · 20041.167.600 kr.Markedet · 20051.100.160 kr.Markedet · 20061.303.320 kr.Markedet · 20071.544.760 kr.Markedet · 20081.605.600 kr.Markedet · 20091.592.160 kr.Markedet · 20101.656.600 kr.Markedet · 20111.417.200 kr.Markedet · 20121.353.120 kr.Markedet · 20131.510.800 kr.Markedet · 20141.318.440 kr.Markedet · 20151.380.000 kr.Markedet · 20161.196.400 kr.Markedet · 20171.471.200 kr.Markedet · 20181.502.880 kr.Markedet · 20191.703.280 kr.Markedet · 20201.831.560 kr.Markedet · 20211.933.680 kr.Markedet · 20221.974.960 kr.Markedet · 20231.918.560 kr.Markedet · 20242.223.480 kr.Markedet · 20252.268.360 kr.Markedet · 20262.612.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 1994 · Alm. Salg
1.375.000 kr.
I dag · vores estimat
3.417.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994aug.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
  • 1970Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sundbrovej 40
5700 Svendborg		137 m²261 m31-03-20262.220.000 kr.16.204 kr./m²
Sundbrovej 80
5700 Svendborg		102 m²1,6 km15-09-20266.300.000 kr.61.765 kr./m²
Sundbrovej 36
5700 Svendborg		172 m²388 m12-08-20252.795.000 kr.16.250 kr./m²
Vievænget 27, Tåsinge
5700 Svendborg		119 m²465 m02-06-20261.500.000 kr.12.605 kr./m²
Kirkebakken 2, st. tv, Tåsinge
5700 Svendborg		126 m²195 m26-11-20232.800.000 kr.22.222 kr./m²
Vievej 3, Tåsinge
5700 Svendborg		129 m²426 m10-03-20251.500.000 kr.11.628 kr./m²
Solvej 20, Tåsinge
5700 Svendborg		125 m²1,7 km12-05-20262.400.000 kr.19.200 kr./m²
Tordenskjoldsvej 37, Tåsinge
5700 Svendborg		116 m²1,8 km26-03-20242.300.000 kr.19.828 kr./m²
Bellisvej 7, Tåsinge
5700 Svendborg		116 m²1,8 km15-05-20242.725.000 kr.23.491 kr./m²
Thorseng 30, Tåsinge
5700 Svendborg		119 m²2,0 km15-01-20251.675.000 kr.14.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden