Lærkevej 19, Otterup, 5450 Otterup — Villa · 145 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 818 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 818 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.264.000 kr.
Offentlig grundværdi: 419.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.797 kr/m² × 145 m².1.710.565 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.627.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+454,48 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 1994 · Alm. Salg: 293.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.627.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jun.Solgt, alm. frit salg293.500 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 5, Otterup 5450 Otterup	105 m²	146 m	09-01-2024	1.325.000 kr.	12.619 kr./m²
Lindegårdsvej 131, Otterup 5450 Otterup	145 m²	364 m	27-05-2024	1.740.000 kr.	12.000 kr./m²
Rugvangen 1, Otterup 5450 Otterup	147 m²	304 m	25-02-2026	1.425.000 kr.	9.694 kr./m²
Rugvangen 14, Otterup 5450 Otterup	140 m²	219 m	27-04-2026	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²
Bakkevænget 10, Otterup 5450 Otterup	151 m²	194 m	02-08-2025	1.300.000 kr.	8.609 kr./m²
Bakkevej 33, Otterup 5450 Otterup	152 m²	246 m	11-12-2025	1.650.000 kr.	10.855 kr./m²
Rugvangen 18, Otterup 5450 Otterup	153 m²	240 m	29-09-2025	2.100.000 kr.	13.725 kr./m²
Havreløkken 36, Otterup 5450 Otterup	140 m²	514 m	05-08-2024	2.125.000 kr.	15.179 kr./m²
Industrivej 23, Otterup 5450 Otterup	142 m²	655 m	19-03-2026	1.575.000 kr.	11.092 kr./m²
Langelinie 47, Otterup 5450 Otterup	148 m²	725 m	25-03-2025	1.910.000 kr.	12.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu