Sonatevej 1

Villa · 167 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 843 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1979. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 843 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.269.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.859.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.497 kr/m².3.354.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSonatevej gns: 19.868 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.923 kr/m²-33,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.898.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1249,64 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 1994 · Alm. Salg: 288.860 kr.
I dag · vores estimat: 3.898.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994mar.Solgt på tvangsauktion288.860 kr.
1979Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sonatevej 4 3650 Ølstykke	190 m²	34 m	31-08-2026	4.250.000 kr.	22.368 kr./m²
Sonatevej 4 3650 Ølstykke	190 m²	34 m	19-03-2024	3.300.000 kr.	17.368 kr./m²
Harmonivej 3 3650 Ølstykke	181 m²	425 m	23-03-2025	3.595.000 kr.	19.862 kr./m²
Obovej 4 3650 Ølstykke	146 m²	138 m	08-07-2025	3.400.000 kr.	23.288 kr./m²
Harmonivej 13 3650 Ølstykke	185 m²	349 m	10-08-2024	3.325.000 kr.	17.973 kr./m²
Svestrupvej 17 3650 Ølstykke	178 m²	862 m	23-09-2025	3.495.000 kr.	19.635 kr./m²
Violinvej 14 3650 Ølstykke	140 m²	156 m	24-07-2025	2.750.000 kr.	19.643 kr./m²
Fagotvej 2 3650 Ølstykke	137 m²	203 m	07-09-2024	2.980.000 kr.	21.752 kr./m²
Harmonivej 5 3650 Ølstykke	195 m²	407 m	30-07-2026	3.550.000 kr.	18.205 kr./m²
Harmonivej 5 3650 Ølstykke	195 m²	407 m	15-12-2024	2.900.000 kr.	14.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu