Mariannevej 18

Villa · 123 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1967. Beliggende i Greve Kommune (2690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.596.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.230.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.614 kr/m².3.866.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMariannevej gns: 29.883 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.649 kr/m²-13,80 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.734.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+397,92 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 1994 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.734.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994majSolgt, alm. frit salg750.000 kr.
1967Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mariannevej 17 2690 Karlslunde	90 m²	32 m	10-04-2024	2.995.000 kr.	33.278 kr./m²
Strandmarken 28 2690 Karlslunde	124 m²	290 m	11-03-2025	4.350.000 kr.	35.081 kr./m²
Højmarksvej 10B 2690 Karlslunde	125 m²	241 m	14-07-2025	3.300.000 kr.	26.400 kr./m²
Hinbjerg 16 2690 Karlslunde	123 m²	541 m	16-07-2024	3.525.000 kr.	28.659 kr./m²
Hinbjerg 95 2690 Karlslunde	127 m²	293 m	27-08-2024	3.960.000 kr.	31.181 kr./m²
Egedalsvej 5 2690 Karlslunde	130 m²	112 m	28-05-2024	3.630.000 kr.	27.923 kr./m²
Hinbjerg 18 2690 Karlslunde	125 m²	499 m	15-05-2026	4.650.000 kr.	37.200 kr./m²
Karlslunde Parkvej 42 2690 Karlslunde	116 m²	287 m	15-12-2024	5.100.000 kr.	43.966 kr./m²
Hinbjerg 58 2690 Karlslunde	117 m²	455 m	14-06-2024	3.650.000 kr.	31.197 kr./m²
Egedalsvej 18 2690 Karlslunde	112 m²	215 m	30-09-2025	3.500.000 kr.	31.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu