Pilebakken 18, Skt Klemens

Villa · 165 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.184 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 2006. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 1184 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.175.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.452.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Skt KlemensMedian pris/m² for villa i Skt Klemens (5260, sidste 24 mdr.): 20.854 kr/m² × 165 m².3.440.910 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering3.662.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+349,43 pct. siden feb. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. feb. 1994 · Alm. Salg: 814.904 kr.
I dag · vores estimat: 3.662.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2000okt.Ejerskifte
1994feb.Solgt, alm. frit salg814.904 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilebakken 10, Skt Klemens 5260 Odense S	185 m²	66 m	09-02-2025	4.500.000 kr.	24.324 kr./m²
Pilebakken 13, Skt Klemens 5260 Odense S	203 m²	36 m	05-02-2026	4.650.000 kr.	22.906 kr./m²
Pilebakken 12, Skt Klemens 5260 Odense S	249 m²	45 m	09-09-2024	4.850.000 kr.	19.478 kr./m²
Skovbakken 29, Skt Klemens 5260 Odense S	166 m²	431 m	11-11-2025	3.800.000 kr.	22.892 kr./m²
Bøgebakken 16 5260 Odense S	161 m²	312 m	16-06-2026	2.695.000 kr.	16.739 kr./m²
Kildebakken 2A, Skt Klemens 5260 Odense S	164 m²	495 m	02-07-2025	3.100.000 kr.	18.902 kr./m²
Skovbakken 55, Skt Klemens 5260 Odense S	158 m²	213 m	08-05-2026	3.395.000 kr.	21.487 kr./m²
Skovbakken 25, Skt Klemens 5260 Odense S	167 m²	461 m	22-08-2024	2.575.000 kr.	15.419 kr./m²
Svenstrupvej 11, Skt Klemens 5260 Odense S	161 m²	378 m	26-04-2024	2.780.000 kr.	17.267 kr./m²
Elmebakken 20, Skt Klemens 5260 Odense S	157 m²	221 m	01-11-2025	3.900.000 kr.	24.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu