Refshammervej 28

Villa · 116 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.989 m², 5 værelser, opført i 1915. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1989 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.323.000 kr.
Offentlig grundværdi: 904.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.501 kr/m².1.766.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRefshammervej gns: 20.170 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.989 kr/m²+83,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.559.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+129,02 pct. siden dec. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1993 · Alm. Salg: 681.000 kr.
15. mar. 1994 · Alm. Salg: 681.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.559.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994mar.Solgt, familiehandel681.000 kr.
1993dec.Ejerskifte681.000 kr.
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Refshammervej 18 7900 Nykøbing M	165 m²	93 m	26-08-2024	1.575.000 kr.	9.545 kr./m²
Refshammervej 20 7900 Nykøbing M	176 m²	71 m	24-02-2026	3.550.000 kr.	20.170 kr./m²
Refshammervej 38 7900 Nykøbing M	218 m²	81 m	28-10-2025	5.525.000 kr.	25.344 kr./m²
Refshammer Havevej 6 7900 Nykøbing M	115 m²	100 m	13-10-2025	1.250.000 kr.	10.870 kr./m²
Svalevej 7 7900 Nykøbing M	116 m²	574 m	11-08-2024	615.000 kr.	5.302 kr./m²
Kastanie Alle 33 7900 Nykøbing M	122 m²	208 m	03-04-2024	1.485.000 kr.	12.172 kr./m²
Vagtelvej 16 7900 Nykøbing M	121 m²	418 m	06-03-2025	700.000 kr.	5.785 kr./m²
Rylevej 3 7900 Nykøbing M	110 m²	356 m	08-03-2025	702.000 kr.	6.382 kr./m²
Kærvej 42 7900 Nykøbing M	114 m²	694 m	28-04-2024	960.000 kr.	8.421 kr./m²
Havbovej 7 7900 Nykøbing M	118 m²	699 m	30-03-2025	1.300.000 kr.	11.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu