Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Dråbydalen 26

Villa · 126 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 915 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
915 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.620.000 kr.
Offentlig grundværdi
528.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.647 kr/m².2.054.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDråbydalen gns: 11.111 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.880 kr/m²-44,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.022.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+211,20 pct. siden apr. 1994
198k835k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 1994610.000 kr.31. dec. 2021650.000 kr.I dag · vores estimat2.022.806 kr.Markedet · 1992519.372 kr.Markedet · 1993616.014 kr.Markedet · 1994592.956 kr.Markedet · 1995657.720 kr.Markedet · 1996748.062 kr.Markedet · 1997656.964 kr.Markedet · 1998670.698 kr.Markedet · 1999767.214 kr.Markedet · 2000717.570 kr.Markedet · 2001530.334 kr.Markedet · 20021.043.028 kr.Markedet · 2003770.994 kr.Markedet · 2004975.240 kr.Markedet · 20051.106.784 kr.Markedet · 20061.718.136 kr.Markedet · 20071.578.528 kr.Markedet · 20081.488.942 kr.Markedet · 20091.999.368 kr.Markedet · 20101.849.554 kr.Markedet · 20111.195.614 kr.Markedet · 20121.203.174 kr.Markedet · 20131.108.044 kr.Markedet · 20141.181.250 kr.Markedet · 20151.389.906 kr.Markedet · 20161.452.276 kr.Markedet · 20171.520.694 kr.Markedet · 20181.453.788 kr.Markedet · 20191.150.254 kr.Markedet · 20201.591.380 kr.Markedet · 20211.575.000 kr.Markedet · 20221.806.462 kr.Markedet · 20232.047.500 kr.Markedet · 20241.938.510 kr.Markedet · 20252.311.092 kr.Markedet · 20262.104.704 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1994 · Alm. Salg
610.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg
650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.022.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Ejerskifte650.000 kr.
  • 1994apr.Solgt, alm. frit salg610.000 kr.
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dråbydalen 24
8400 Ebeltoft		134 m²51 m09-07-20262.280.000 kr.17.015 kr./m²
Dråbydalen 34
8400 Ebeltoft		108 m²78 m05-12-20231.080.000 kr.10.000 kr./m²
Dråby Søvej 21
8400 Ebeltoft		127 m²590 m04-07-20261.500.000 kr.11.811 kr./m²
Fyrreskrænten 16, Dråby
8400 Ebeltoft		123 m²613 m26-12-20232.275.000 kr.18.496 kr./m²
Regnbuen 1, Dråby
8400 Ebeltoft		133 m²380 m12-01-20262.220.000 kr.16.692 kr./m²
Solskrænten 1, Dråby
8400 Ebeltoft		114 m²112 m12-10-20251.450.000 kr.12.719 kr./m²
Regnbuen 26, Dråby
8400 Ebeltoft		133 m²523 m01-05-20263.300.000 kr.24.812 kr./m²
Vegavej 5, Dråby
8400 Ebeltoft		115 m²346 m19-11-20251.785.000 kr.15.522 kr./m²
Adilsvej 21A, Dråby
8400 Ebeltoft		118 m²569 m31-07-20262.325.000 kr.19.703 kr./m²
Adilsvej 21A, Dråby
8400 Ebeltoft		118 m²569 m16-03-20262.325.000 kr.19.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden