Norgesgade 11, 9850 Hirtshals — Villa · 137 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 624 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 624 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 796.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.520 kr/m².883.722 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNorgesgade gns: 5.492 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.099 kr/m²-32,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering743.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,93 pct. siden apr. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 1994 · Alm. Salg: 480.000 kr.
I dag · vores estimat: 743.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994apr.Solgt, alm. frit salg480.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norgesgade 21 9850 Hirtshals	132 m²	109 m	01-09-2025	725.000 kr.	5.492 kr./m²
Norgesgade 12 9850 Hirtshals	145 m²	32 m	04-09-2025	535.000 kr.	3.690 kr./m²
Norgesgade 26 9850 Hirtshals	112 m²	154 m	23-09-2024	800.000 kr.	7.143 kr./m²
Danmarksgade 12 9850 Hirtshals	138 m²	59 m	28-11-2025	1.070.000 kr.	7.754 kr./m²
Danmarksgade 4 9850 Hirtshals	139 m²	123 m	15-06-2025	485.000 kr.	3.489 kr./m²
Finlandsgade 23 9850 Hirtshals	136 m²	235 m	06-08-2024	1.050.000 kr.	7.721 kr./m²
Islandsgade 24 9850 Hirtshals	134 m²	295 m	15-10-2025	1.600.000 kr.	11.940 kr./m²
Margrethevej 9 9850 Hirtshals	143 m²	137 m	24-06-2026	602.225 kr.	4.211 kr./m²
Fynsgade 40 9850 Hirtshals	141 m²	335 m	28-09-2025	545.000 kr.	3.865 kr./m²
Sverigesgade 27 9850 Hirtshals	144 m²	209 m	30-06-2025	1.425.000 kr.	9.896 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu