Enghavevej 45, Hvillum

Landejendom · 150 m² · bygget 1972

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 328.246 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7361).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 328246 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.164.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.378 kr/m².4.279.310 kr.
2Boligareal mindre end typisk150 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)328246 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.279.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+315,69 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7361 (landejendom)

Markedsudvikling i 7361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 1994 · Alm. Salg: 1.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.279.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994majSolgt, alm. frit salg1.270.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 40, Gludsted 7361 Ejstrupholm	252 m²	673 m	16-06-2024	3.100.000 kr.	12.302 kr./m²
Hjøllundvej 29, Gludsted 7361 Ejstrupholm	140 m²	2,8 km	05-05-2024	2.020.000 kr.	14.429 kr./m²
Hygildvej 6, Hallundbæk 7361 Ejstrupholm	157 m²	4,4 km	04-06-2025	2.785.000 kr.	17.739 kr./m²
Smedebækvej 36, Gludsted 7361 Ejstrupholm	218 m²	2,0 km	15-07-2026	1.950.000 kr.	8.945 kr./m²
St Nørlundvej 22B, St Nørlund 7361 Ejstrupholm	163 m²	5,5 km	22-09-2024	1.080.000 kr.	6.626 kr./m²
Engvej 8, Gludsted 7361 Ejstrupholm	239 m²	1,7 km	24-03-2025	3.800.000 kr.	15.900 kr./m²
Fasterholtvej 19, Hygild 7361 Ejstrupholm	174 m²	5,6 km	03-11-2024	2.150.000 kr.	12.356 kr./m²
Hygildvej 22, Hygild 7361 Ejstrupholm	167 m²	6,0 km	24-03-2025	2.100.000 kr.	12.575 kr./m²
Fasterholtvej 5 7361 Ejstrupholm	215 m²	3,9 km	19-06-2026	2.950.000 kr.	13.721 kr./m²
Hygildvej 34A, Tykskov 7361 Ejstrupholm	175 m²	6,7 km	05-03-2026	20.858.100 kr.	119.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu