Olaf Rudes Vej 6A

Rækkehus · 83 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 83 m², grund på 404 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 404 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 509.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.263 kr/m².4.342.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.931.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+630,74 pct. siden feb. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 1994 · Alm. Salg: 538.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.931.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994okt.Ejerskifte
feb.Solgt, alm. frit salg538.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olaf Rudes Vej 8 8270 Højbjerg	108 m²	61 m	12-05-2024	5.600.000 kr.	51.852 kr./m²
Hjulbjergvej 42B 8270 Højbjerg	84 m²	690 m	04-05-2025	3.250.000 kr.	38.690 kr./m²
Hjulbjergvej 44C 8270 Højbjerg	84 m²	708 m	08-01-2026	3.395.000 kr.	40.417 kr./m²
L.A. Rings Vej 61 8270 Højbjerg	90 m²	565 m	24-12-2024	5.500.000 kr.	61.111 kr./m²
L.A. Rings Vej 67 8270 Højbjerg	90 m²	586 m	09-01-2025	5.550.000 kr.	61.667 kr./m²
L.A. Rings Vej 73 8270 Højbjerg	90 m²	594 m	04-03-2025	5.550.000 kr.	61.667 kr./m²
L.A. Rings Vej 79 8270 Højbjerg	90 m²	616 m	18-04-2025	5.750.000 kr.	63.889 kr./m²
Holmegårdsvej 51 8270 Højbjerg	82 m²	1,6 km	24-04-2026	2.550.000 kr.	31.098 kr./m²
Holmegårdsvej 79 8270 Højbjerg	82 m²	1,6 km	26-12-2024	2.900.000 kr.	35.366 kr./m²
Hjulbjergvej 38D 8270 Højbjerg	72 m²	671 m	28-10-2025	3.375.000 kr.	46.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu