Torneåvej 18, 7430 Ikast — Villa · 181 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1999. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.846.000 kr.
Offentlig grundværdi: 660.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.942 kr/m².2.081.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorneåvej gns: 13.384 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.241 kr/m²-6,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.187.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+186,00 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 1994 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.187.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1994mar.Solgt, alm. frit salg765.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torneåvej 32 7430 Ikast	171 m²	170 m	16-12-2024	2.521.000 kr.	14.743 kr./m²
Torneåvej 37 7430 Ikast	170 m²	177 m	26-03-2024	2.225.000 kr.	13.088 kr./m²
Torneåvej 43 7430 Ikast	164 m²	210 m	23-06-2026	2.195.000 kr.	13.384 kr./m²
Torneåvej 33 7430 Ikast	152 m²	143 m	27-04-2026	2.325.000 kr.	15.296 kr./m²
Fuglsangs Alle 35 7430 Ikast	182 m²	313 m	07-09-2025	2.950.000 kr.	16.209 kr./m²
Grønlandsgade 29 7430 Ikast	188 m²	299 m	10-06-2026	2.050.000 kr.	10.904 kr./m²
Finlandsgade 71 7430 Ikast	168 m²	67 m	13-07-2026	1.550.000 kr.	9.226 kr./m²
Hans Egedes Vej 3 7430 Ikast	187 m²	378 m	07-01-2026	1.920.000 kr.	10.267 kr./m²
Hans Egedes Vej 10 7430 Ikast	186 m²	447 m	15-06-2026	1.450.000 kr.	7.796 kr./m²
Myl Erichsens Vej 5 7430 Ikast	191 m²	353 m	15-04-2025	1.625.000 kr.	8.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu