Terp Skovvej 76

Villa · 168 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 824 m², 6 værelser, opført i 1940. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.886.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.288.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.984 kr/m².8.239.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTerp gns: 55.172 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.959 kr/m²+12,70 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.313.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1091,05 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 1994 · Alm. Salg: 698.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.313.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994mar.Solgt, alm. frit salg698.000 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Terp Skovvej 92 8270 Højbjerg	170 m²	185 m	22-04-2025	10.200.000 kr.	60.000 kr./m²
Terp Skovvej 109 8270 Højbjerg	172 m²	251 m	01-10-2025	8.200.000 kr.	47.674 kr./m²
Terp Skovvej 111 8270 Højbjerg	142 m²	265 m	28-05-2026	9.225.000 kr.	64.965 kr./m²
Terp Skovvej 74 8270 Højbjerg	131 m²	17 m	18-05-2025	6.595.000 kr.	50.344 kr./m²
Terp Skovvej 110 8270 Højbjerg	136 m²	435 m	10-06-2026	8.875.000 kr.	65.257 kr./m²
Vegavej 30 8270 Højbjerg	169 m²	197 m	07-07-2026	8.250.000 kr.	48.817 kr./m²
Rosenvangs Allé 112 8270 Højbjerg	172 m²	269 m	03-08-2026	5.750.000 kr.	33.430 kr./m²
Jyllands Allé 107 8270 Højbjerg	171 m²	325 m	18-03-2026	5.600.000 kr.	32.749 kr./m²
Vegavej 29 8270 Højbjerg	177 m²	115 m	26-06-2025	7.850.000 kr.	44.350 kr./m²
Orionsvej 28 8270 Højbjerg	164 m²	377 m	22-07-2026	11.850.000 kr.	72.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu