Gyvelvænget 3

Fritidshus · 88 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 2.967 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1996. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 2967 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.416.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.800.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.150 kr/m².4.195.000 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2967 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.364.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5034,56 pct. siden jan. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 1994 · Alm. Salg: 85.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.364.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996Ombygning
1994jan.Ejerskifte85.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkestien 11 4581 Rørvig	86 m²	477 m	29-11-2024	4.150.000 kr.	48.256 kr./m²
Mejsevænget 1 4581 Rørvig	90 m²	480 m	23-06-2026	4.350.000 kr.	48.333 kr./m²
Nakke Kirkevej 11 4581 Rørvig	90 m²	499 m	21-09-2024	2.950.000 kr.	32.778 kr./m²
Pilevænget 7 4581 Rørvig	84 m²	359 m	12-05-2026	4.400.000 kr.	52.381 kr./m²
Lærkevænget 24 4581 Rørvig	92 m²	561 m	02-03-2025	4.100.000 kr.	44.565 kr./m²
Hjortevej 31 4581 Rørvig	86 m²	787 m	11-06-2026	5.050.000 kr.	58.721 kr./m²
Pantervej 5 4581 Rørvig	87 m²	979 m	11-04-2024	3.500.000 kr.	40.230 kr./m²
Karnøesvænge 11 4581 Rørvig	95 m²	449 m	12-11-2025	5.350.000 kr.	56.316 kr./m²
Digevej 8 4581 Rørvig	87 m²	1,0 km	09-02-2026	3.800.000 kr.	43.678 kr./m²
Lyngvænget 9 4581 Rørvig	93 m²	666 m	27-08-2025	4.300.000 kr.	46.237 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu