Givevej 40, Hedegård

Villa · 164 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 77.828 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7361).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 77828 m²
Indbygget garage: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 677.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.824 kr/m².2.070.275 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)77828 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.010.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1180,98 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7361 (villa)

Markedsudvikling i 7361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1993 · Alm. Salg: 235.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.010.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993nov.Solgt, alm. frit salg235.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thyregodvej 78, Hedegård 7361 Ejstrupholm	173 m²	1,4 km	02-04-2024	2.425.000 kr.	14.017 kr./m²
Thorlundvej 31, Krejbjerg 7361 Ejstrupholm	155 m²	2,3 km	18-03-2026	1.550.000 kr.	10.000 kr./m²
Lillesøvej 14, Rønslunde 7361 Ejstrupholm	158 m²	2,9 km	15-09-2025	1.825.000 kr.	11.551 kr./m²
Hedegårdvej 21, Rønslunde 7361 Ejstrupholm	225 m²	1,3 km	10-02-2025	2.895.000 kr.	12.867 kr./m²
Thyregodvej 92, Hedegård 7361 Ejstrupholm	130 m²	2,8 km	14-07-2024	2.695.000 kr.	20.731 kr./m²
Østergårdsvej 12 7361 Ejstrupholm	160 m²	4,5 km	01-06-2025	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Engbækparken 12 7361 Ejstrupholm	168 m²	4,5 km	18-02-2026	2.850.000 kr.	16.964 kr./m²
Rørbækvej 21, Groest 7361 Ejstrupholm	155 m²	4,3 km	02-03-2025	1.600.000 kr.	10.323 kr./m²
Vestbanen 37 7361 Ejstrupholm	176 m²	4,2 km	08-02-2024	1.572.750 kr.	8.936 kr./m²
Rørbækvej 60, Rønslunde 7361 Ejstrupholm	130 m²	3,2 km	02-03-2025	1.590.000 kr.	12.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu