Maglesøvej 4, Igelsø

Landejendom · 178 m² · bygget 1997

Om boligen

Landejendom på 178 m², grund på 135.286 m², 5 værelser, opført i 1997. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 135286 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 299.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.535 kr/m².6.587.840 kr.
2Stor grund (>2000 m²)135286 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering7.555.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2418,40 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (landejendom)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 1993 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.555.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997sep.Ejerskifte
Bygget
1993nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1997300.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedvej 234, Igelsø 4300 Holbæk	160 m²	1,1 km	14-05-2025	2.600.000 kr.	16.250 kr./m²
Ringstedvej 166, Kvanløse 4300 Holbæk	178 m²	3,7 km	29-05-2024	16.500.000 kr.	92.697 kr./m²
Gl. Skovvej 97, Søby 4300 Holbæk	215 m²	2,3 km	27-08-2025	4.750.000 kr.	22.093 kr./m²
Ringstedvej 220, Igelsø 4300 Holbæk	245 m²	1,3 km	22-06-2025	3.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Søstrupvej 49, Holløse 4300 Holbæk	186 m²	4,4 km	20-11-2024	3.700.000 kr.	19.892 kr./m²
Ringstedvej 246, Igelsø 4300 Holbæk	282 m²	1,5 km	10-09-2025	3.995.000 kr.	14.167 kr./m²
Vallestrupvejen 27, Vallestrup 4300 Holbæk	238 m²	4,5 km	24-08-2025	7.388.400 kr.	31.044 kr./m²
Gl. Skovvej 118, Kvanløse 4300 Holbæk	93 m²	3,4 km	29-05-2024	16.500.000 kr.	177.419 kr./m²
Nørupvej 33, Søstrup 4300 Holbæk	137 m²	5,8 km	21-12-2023	3.350.000 kr.	24.453 kr./m²
Søstrupvej 10, Tingtved 4300 Holbæk	156 m²	7,0 km	22-07-2025	3.595.000 kr.	23.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu