Birke Alle 14, 6400 Sønderborg — Villa · 57 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 57 m², grund på 814 m², 2 værelser, opført i 1947. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.118.000 kr.
Offentlig grundværdi: 864.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.710 kr/m².1.354.360 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirke gns: 19.379 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.112 kr/m²+7,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk57 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering992.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,71 pct. siden dec. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 1993 · Alm. Salg: 430.000 kr.
I dag · vores estimat: 992.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993dec.Solgt, alm. frit salg430.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stengade 13 6400 Sønderborg	60 m²	704 m	28-01-2025	1.095.000 kr.	18.250 kr./m²
Dybbølgade 9 6400 Sønderborg	68 m²	226 m	28-06-2025	1.149.000 kr.	16.897 kr./m²
Skt. Nicolai Sti 1A, 1. 6400 Sønderborg	68 m²	809 m	08-09-2024	2.019.600 kr.	29.700 kr./m²
Mølby 40 6400 Sønderborg	69 m²	1,3 km	27-06-2024	750.000 kr.	10.870 kr./m²
Ankersgade 28 6400 Sønderborg	77 m²	305 m	25-06-2025	1.000.000 kr.	12.987 kr./m²
Perlegade 75A 6400 Sønderborg	72 m²	1,1 km	14-09-2025	1.035.000 kr.	14.375 kr./m²
Alssundvej 5, Dybbøl 6400 Sønderborg	80 m²	816 m	11-11-2025	850.000 kr.	10.625 kr./m²
Løvenskjoldsgade 11 6400 Sønderborg	85 m²	427 m	26-02-2026	1.750.000 kr.	20.588 kr./m²
Vissingsgade 49 6400 Sønderborg	91 m²	466 m	02-12-2025	2.125.000 kr.	23.352 kr./m²
Vissingsgade 47 6400 Sønderborg	91 m²	481 m	11-11-2024	1.770.000 kr.	19.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu