Haverupvej 6, 4180 Sorø — Villa · 129 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 650 m², 6 værelser, opført i 1890. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.207.000 kr.
Offentlig grundværdi: 498.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.614 kr/m².3.124.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaverupvej gns: 17.400 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.475 kr/m²-22,60 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.643.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1735,80 pct. siden dec. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 1993 · Alm. Salg: 144.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.643.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993dec.Solgt på tvangsauktion144.000 kr.
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haverupvej 27 4180 Sorø	166 m²	187 m	24-11-2025	4.050.000 kr.	24.398 kr./m²
Peter Damsvej 12 4180 Sorø	127 m²	1,0 km	14-09-2024	4.025.000 kr.	31.693 kr./m²
Enighedsvej 18 4180 Sorø	129 m²	1,2 km	10-07-2026	2.100.000 kr.	16.279 kr./m²
Engstien 42 4180 Sorø	144 m²	387 m	30-06-2026	3.795.000 kr.	26.354 kr./m²
Fredensvej 9 4180 Sorø	125 m²	1,1 km	30-09-2026	2.695.000 kr.	21.560 kr./m²
Fredensvej 9 4180 Sorø	125 m²	1,1 km	26-08-2026	2.695.000 kr.	21.560 kr./m²
Enighedsvej 25 4180 Sorø	125 m²	1,1 km	19-03-2025	2.857.000 kr.	22.856 kr./m²
Kongebrovej 10 4180 Sorø	125 m²	1,2 km	09-07-2025	3.500.000 kr.	28.000 kr./m²
Storkens Kvarter 1 4180 Sorø	136 m²	1,0 km	26-10-2025	2.235.000 kr.	16.434 kr./m²
Enighedsvej 15 4180 Sorø	122 m²	1,1 km	25-03-2026	3.295.000 kr.	27.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu