Nøragersmindevej 54

Villa · 100 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 713 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1987. Beliggende i Tårnby Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.559.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.540.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.788 kr/m².4.207.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNøragersmindevej gns: 35.210 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-14,40 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.867.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+544,65 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 1993 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.867.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997feb.Ejerskifte
1993nov.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1987Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøragersmindevej 68 2791 Dragør	100 m²	158 m	07-04-2024	4.050.000 kr.	40.500 kr./m²
Nøragersmindevej 126 2791 Dragør	106 m²	782 m	03-11-2025	4.405.000 kr.	41.557 kr./m²
Nøragersmindevej 102 2791 Dragør	110 m²	504 m	19-09-2024	3.500.000 kr.	31.818 kr./m²
Nøragersmindevej 133 2791 Dragør	89 m²	862 m	05-09-2024	3.710.000 kr.	41.685 kr./m²
Nøragersmindevej 56 2791 Dragør	151 m²	23 m	29-06-2024	4.700.000 kr.	31.126 kr./m²
Nøragersmindevej 159 2791 Dragør	162 m²	1,1 km	03-10-2025	7.075.000 kr.	43.673 kr./m²
Zaandam Alle 6 2791 Dragør	99 m²	226 m	04-05-2026	3.400.000 kr.	34.343 kr./m²
Haarlem Alle 34 2791 Dragør	103 m²	401 m	14-07-2024	3.875.000 kr.	37.621 kr./m²
Haarlem Alle 22 2791 Dragør	95 m²	336 m	10-06-2025	3.710.000 kr.	39.053 kr./m²
Apeldoorn Alle 3 2791 Dragør	100 m²	739 m	30-06-2025	3.650.000 kr.	36.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu