Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8300 Odder

Aalstrupvej 52, Aalstrup

Villa · 190 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 20.273 m², 7 værelser, opført i 1777, renoveret i 1976. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1777
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
20273 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
465.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.689 kr/m².2.447.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)20273 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.121.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+429,00 pct. siden jan. 1994
336k1,4M2,4M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202423. jan. 1994590.000 kr.I dag · vores estimat3.121.076 kr.Markedet · 1992974.510 kr.Markedet · 19931.138.480 kr.Markedet · 19941.081.100 kr.Markedet · 19951.039.680 kr.Markedet · 19961.104.850 kr.Markedet · 19971.094.020 kr.Markedet · 19981.149.690 kr.Markedet · 19991.611.960 kr.Markedet · 20001.571.680 kr.Markedet · 20011.531.020 kr.Markedet · 20021.746.860 kr.Markedet · 20031.754.650 kr.Markedet · 20041.721.780 kr.Markedet · 20052.096.080 kr.Markedet · 20062.196.210 kr.Markedet · 20072.280.380 kr.Markedet · 20082.582.290 kr.Markedet · 20092.825.680 kr.Markedet · 20102.437.510 kr.Markedet · 20112.398.940 kr.Markedet · 20122.006.590 kr.Markedet · 20132.394.000 kr.Markedet · 20141.316.130 kr.Markedet · 20151.971.630 kr.Markedet · 20162.035.660 kr.Markedet · 20172.294.630 kr.Markedet · 20182.424.780 kr.Markedet · 20192.656.770 kr.Markedet · 20202.850.000 kr.Markedet · 20213.148.110 kr.Markedet · 20224.267.020 kr.Markedet · 20233.213.280 kr.Markedet · 20243.753.070 kr.Markedet · 20253.638.880 kr.Markedet · 20263.930.150 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 1994 · Alm. Salg
590.000 kr.
I dag · vores estimat
3.121.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994jan.Solgt, familiehandel590.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Halkærvej 15, Lerdrup
8300 Odder		210 m²846 m17-06-20242.300.000 kr.10.952 kr./m²
Alrøvej 47, Falling
8300 Odder		180 m²2,2 km05-06-20252.200.000 kr.12.222 kr./m²
Præstemarksvej 11, Gylling
8300 Odder		212 m²1,9 km21-05-20253.275.000 kr.15.448 kr./m²
Assebækvej 1A, Falling
8300 Odder		149 m²1,5 km26-06-20261.900.000 kr.12.752 kr./m²
Smedegade 85, Ørting
8300 Odder		187 m²3,3 km29-10-20243.195.000 kr.17.086 kr./m²
Aakjærvej 29, Falling
8300 Odder		130 m²1,3 km20-06-20241.950.000 kr.15.000 kr./m²
Smedegade 91, Ørting
8300 Odder		179 m²3,4 km07-11-20252.625.000 kr.14.665 kr./m²
Alrøvej 37, Falling
8300 Odder		147 m²2,2 km11-02-20251.650.000 kr.11.224 kr./m²
Vinkelager 19, Ørting
8300 Odder		192 m²3,9 km06-03-20262.325.000 kr.12.109 kr./m²
Smedegade 32, Ørting
8300 Odder		198 m²3,7 km27-05-20253.055.000 kr.15.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden