Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9640 Farsø

Vestervang 3

Villa · 292 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 292 m², grund på 2.720 m², 8 værelser, opført i 1942, renoveret i 1988. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1942
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
292 m²
Samlet bygningsareal
494 m²
Bebygget areal
372 m²
Grundareal
2720 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Ikke oplyst
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
2.052.000 kr.
Offentlig grundværdi
240.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.856 kr/m².1.696.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk292 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2720 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.159.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+336,33 pct. siden feb. 1994
495k1,2M1,8M2,5M3,2M1992199620002004200820122016202020246. feb. 1994495.000 kr.I dag · vores estimat2.159.847 kr.Markedet · 1992561.516 kr.Markedet · 19931.482.192 kr.Markedet · 19941.095.000 kr.Markedet · 1995907.536 kr.Markedet · 19961.055.872 kr.Markedet · 19971.195.156 kr.Markedet · 19981.660.896 kr.Markedet · 19991.594.904 kr.Markedet · 20001.691.556 kr.Markedet · 20011.402.184 kr.Markedet · 20021.081.568 kr.Markedet · 20031.579.720 kr.Markedet · 20041.541.760 kr.Markedet · 2005897.316 kr.Markedet · 20061.667.320 kr.Markedet · 20072.144.156 kr.Markedet · 20081.808.356 kr.Markedet · 20092.355.564 kr.Markedet · 20102.438.492 kr.Markedet · 20111.693.600 kr.Markedet · 20121.626.440 kr.Markedet · 20131.960.196 kr.Markedet · 20141.838.432 kr.Markedet · 20151.857.120 kr.Markedet · 20161.286.844 kr.Markedet · 20171.592.568 kr.Markedet · 20181.476.644 kr.Markedet · 20191.969.540 kr.Markedet · 20201.780.032 kr.Markedet · 20212.686.692 kr.Markedet · 20222.024.436 kr.Markedet · 20232.641.724 kr.Markedet · 20242.019.180 kr.Markedet · 20252.252.780 kr.Markedet · 20262.328.116 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 292 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 1994 · Alm. Salg
495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.159.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994feb.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
  • 1988Ombygning
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndergade 39
9640 Farsø		277 m²401 m30-06-20261.250.000 kr.4.513 kr./m²
Søndergade 39
9640 Farsø		277 m²401 m29-10-20251.075.000 kr.3.881 kr./m²
Røjbækvej 32
9640 Farsø		230 m²758 m26-05-20261.825.000 kr.7.935 kr./m²
Gråbølle 26
9640 Farsø		224 m²864 m13-03-20251.700.000 kr.7.589 kr./m²
Thit Jensens Vej 23
9640 Farsø		187 m²211 m10-09-20252.450.000 kr.13.102 kr./m²
Højgårdsvej 24
9640 Farsø		222 m²1,4 km03-06-20262.350.000 kr.10.586 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 9
9640 Farsø		173 m²238 m05-12-20241.725.000 kr.9.971 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 15
9640 Farsø		175 m²294 m15-06-20251.660.000 kr.9.486 kr./m²
Grønnerupvej 17, Fandrup
9640 Farsø		315 m²2,9 km07-07-20241.825.000 kr.5.794 kr./m²
Mortensgade 16
9640 Farsø		193 m²957 m28-05-20241.100.000 kr.5.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden