Birkevej 7, 6623 Vorbasse — Villa · 113 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 815 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Billund Kommune (6623).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 797.000 kr.
Offentlig grundværdi: 245.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.228 kr/m².1.192.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 7.829 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6623-snit 11.035 kr/m²-29,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering836.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,79 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6623 (villa)

Markedsudvikling i 6623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1993 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 836.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993okt.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 12 6623 Vorbasse	111 m²	59 m	28-04-2025	825.000 kr.	7.432 kr./m²
Birkevej 1 6623 Vorbasse	118 m²	66 m	03-09-2025	1.275.000 kr.	10.805 kr./m²
Birkevej 4 6623 Vorbasse	121 m²	63 m	23-09-2026	850.000 kr.	7.025 kr./m²
Birkevej 10 6623 Vorbasse	98 m²	35 m	24-10-2024	845.000 kr.	8.622 kr./m²
Birkevej 5 6623 Vorbasse	157 m²	23 m	04-07-2024	1.100.000 kr.	7.006 kr./m²
Birkevej 11 6623 Vorbasse	180 m²	46 m	16-09-2026	1.395.000 kr.	7.750 kr./m²
Birkevej 3 6623 Vorbasse	196 m²	45 m	25-09-2024	1.550.000 kr.	7.908 kr./m²
Parkvej 22 6623 Vorbasse	116 m²	370 m	31-05-2026	1.450.000 kr.	12.500 kr./m²
Parkvej 22 6623 Vorbasse	116 m²	370 m	20-04-2026	1.450.000 kr.	12.500 kr./m²
Kirkegade 7 6623 Vorbasse	110 m²	645 m	04-08-2024	1.180.000 kr.	10.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu