Gyvelvænget 8, Otterup

Villa · 146 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 931 m², 7 værelser, opført i 1987, renoveret i 2014. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 931 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.857.000 kr.
Offentlig grundværdi: 448.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.797 kr/m² × 146 m².1.722.362 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1987 (39 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2014+10,50 pct.
3Vores vurdering2.028.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+191,82 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1993 · Alm. Salg: 347.500 kr.
3. okt. 1993 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.028.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
1993okt.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
jun.Ejerskifte347.500 kr.
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morbærhaven 34, Otterup 5450 Otterup	147 m²	174 m	04-04-2024	2.200.000 kr.	14.966 kr./m²
Nykæret 13, Otterup 5450 Otterup	150 m²	134 m	13-06-2024	2.270.000 kr.	15.133 kr./m²
Engdraget 7, Otterup 5450 Otterup	147 m²	334 m	17-04-2026	1.750.000 kr.	11.905 kr./m²
Rugvangen 1, Otterup 5450 Otterup	147 m²	484 m	25-02-2026	1.425.000 kr.	9.694 kr./m²
Pilevangen 10, Otterup 5450 Otterup	137 m²	109 m	20-05-2025	2.175.000 kr.	15.876 kr./m²
Langelinie 47, Otterup 5450 Otterup	148 m²	545 m	25-03-2025	1.910.000 kr.	12.905 kr./m²
Pileurten 31, Otterup 5450 Otterup	150 m²	466 m	03-07-2026	2.650.000 kr.	17.667 kr./m²
Bellisvænget 45, Otterup 5450 Otterup	150 m²	468 m	16-11-2025	1.750.000 kr.	11.667 kr./m²
Engdraget 4, Otterup 5450 Otterup	154 m²	249 m	20-03-2026	1.903.200 kr.	12.358 kr./m²
Horseløkken 43 5450 Otterup	148 m²	645 m	22-09-2025	2.285.000 kr.	15.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu