Biskop Svanes Vej 41

Villa · 260 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 1.113 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 2005. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.209.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.523.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.127 kr/m².9.030.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBiskop gns: 46.534 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-9,60 pct.
3Boligareal større end typisk260 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering10.813.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1587,77 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 1993 · Alm. Salg: 640.720 kr.
I dag · vores estimat: 10.813.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1993okt.Solgt, alm. frit salg640.720 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Biskop Svanes Vej 25 3460 Birkerød	200 m²	172 m	13-05-2026	9.600.000 kr.	48.000 kr./m²
Biskop Svanes Vej 5 3460 Birkerød	154 m²	436 m	22-08-2026	6.800.000 kr.	44.156 kr./m²
Biskop Svanes Vej 29A 3460 Birkerød	140 m²	145 m	14-11-2024	6.600.000 kr.	47.143 kr./m²
Biskop Svanes Vej 9 3460 Birkerød	144 m²	388 m	30-05-2024	5.100.000 kr.	35.417 kr./m²
Vandtårnsvej 16B 3460 Birkerød	264 m²	358 m	27-02-2024	15.600.000 kr.	59.091 kr./m²
Nobisvej 18 3460 Birkerød	255 m²	741 m	29-03-2025	9.500.000 kr.	37.255 kr./m²
Vagtelvej 10A 3460 Birkerød	245 m²	448 m	16-04-2024	8.750.000 kr.	35.714 kr./m²
Thorsvej 5B 3460 Birkerød	252 m²	1,0 km	21-07-2026	12.250.000 kr.	48.611 kr./m²
Traneholmen 32 3460 Birkerød	231 m²	369 m	23-09-2024	7.400.000 kr.	32.035 kr./m²
Johan Mantzius Vej 33 3460 Birkerød	257 m²	1,3 km	20-08-2025	8.700.000 kr.	33.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu