Helleskrænten 8B, 2860 Søborg — Ejerlejlighed · 103 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 103 m², grund på 304 m², 3 værelser, opført i 1944, renoveret i 1968. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 304 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.736.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.811 kr/m².4.644.600 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.042.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2006feb.Ejerandel overdraget
1990majEjerandel overdraget
1984aug.Ejerskifte
1968Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gladsaxevej 107, 3. tv 2860 Søborg	100 m²	1,0 km	09-06-2026	4.495.000 kr.	44.950 kr./m²
Gladsaxevej 107, st. tv 2860 Søborg	100 m²	1,0 km	16-01-2026	3.950.000 kr.	39.500 kr./m²
Gladsaxevej 107, st. th 2860 Søborg	100 m²	1,0 km	14-11-2025	3.800.000 kr.	38.000 kr./m²
Daltoftevej 10A 2860 Søborg	98 m²	889 m	21-10-2026	6.850.000 kr.	69.898 kr./m²
Runebergs Alle 42, st. th 2860 Søborg	100 m²	1,2 km	26-01-2025	5.300.000 kr.	53.000 kr./m²
Maglegårds Alle 1, 2. tv 2860 Søborg	104 m²	1,5 km	08-06-2026	5.400.000 kr.	51.923 kr./m²
Maglegårds Alle 1, 1. tv 2860 Søborg	104 m²	1,5 km	28-10-2025	4.375.000 kr.	42.067 kr./m²
Maglegårds Alle 1, 2. tv 2860 Søborg	104 m²	1,5 km	25-06-2025	4.381.000 kr.	42.125 kr./m²
Gyngemose Parkvej 18, 3. th 2860 Søborg	103 m²	1,7 km	02-10-2025	4.400.000 kr.	42.718 kr./m²
Gyngemose Parkvej 18, 4. th 2860 Søborg	103 m²	1,7 km	26-03-2024	3.495.000 kr.	33.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu