Røjenvej 19

Landejendom · 192 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 192 m², grund på 29.679 m², 7 værelser, opført i 1930, renoveret i 1960. Beliggende i Herning Kommune (7451).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 29679 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 428.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.196 kr/m².2.928.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRøjenvej gns: 12.484 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 23.332 kr/m²-46,50 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)29679 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.007.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+235,69 pct. siden jul. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (landejendom)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1993 · Alm. Salg: 312.500 kr.
17. nov. 1993 · Alm. Salg: 896.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.007.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993nov.Solgt på tvangsauktion896.000 kr.
jul.Ejerskifte312.500 kr.
1960Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røjenvej 9 7451 Sunds	167 m²	1,2 km	28-11-2024	2.700.000 kr.	16.168 kr./m²
Røjenvej 20 7451 Sunds	250 m²	346 m	11-05-2026	2.200.000 kr.	8.800 kr./m²
Røjenvej 4 7451 Sunds	160 m²	1,6 km	10-01-2024	1.400.000 kr.	8.750 kr./m²
Røjenvej 42 7451 Sunds	158 m²	2,1 km	18-11-2025	2.670.000 kr.	16.899 kr./m²
V. Sneptrupvej 20, Simmelkær 7451 Sunds	183 m²	2,9 km	24-09-2025	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Kiersvej 1, Røjen 7451 Sunds	223 m²	2,1 km	25-03-2025	4.100.000 kr.	18.386 kr./m²
Gedhusvej 8, Ilskov 7451 Sunds	190 m²	4,4 km	09-11-2025	7.200.000 kr.	37.895 kr./m²
Ø. Sneptrupvej 26, Ilskov 7451 Sunds	164 m²	4,3 km	13-04-2024	1.925.000 kr.	11.738 kr./m²
Ø. Sneptrupvej 19, Ilskov 7451 Sunds	152 m²	4,1 km	16-08-2024	3.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Thorupvej 32 7451 Sunds	175 m²	5,1 km	21-08-2026	1.390.000 kr.	7.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu