Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9982 Ålbæk

Lyngstien 4

Fritidshus · 129 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 129 m², grund på 2.780 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 2016. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1978
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
2780 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.909.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.044.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.385 kr/m².2.386.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyngstien gns: 19.307 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9982-snit 20.689 kr/m²-6,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk129 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2780 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.547.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+363,24 pct. siden aug. 1993
181k832k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 1993550.000 kr.I dag · vores estimat2.547.811 kr.Markedet · 1992711.177 kr.Markedet · 1993869.073 kr.Markedet · 1994421.056 kr.Markedet · 1995382.872 kr.Markedet · 1996883.908 kr.Markedet · 1997287.799 kr.Markedet · 1998798.252 kr.Markedet · 19991.512.396 kr.Markedet · 20001.067.604 kr.Markedet · 2001811.023 kr.Markedet · 2002627.972 kr.Markedet · 2003888.681 kr.Markedet · 2004851.142 kr.Markedet · 20051.696.092 kr.Markedet · 20061.992.663 kr.Markedet · 20071.774.911 kr.Markedet · 20081.980.279 kr.Markedet · 20091.740.210 kr.Markedet · 20101.944.804 kr.Markedet · 2011921.447 kr.Markedet · 20121.485.177 kr.Markedet · 20132.203.707 kr.Markedet · 20141.899.138 kr.Markedet · 20151.529.424 kr.Markedet · 20161.469.568 kr.Markedet · 20171.588.248 kr.Markedet · 20181.347.405 kr.Markedet · 20191.628.496 kr.Markedet · 20202.252.340 kr.Markedet · 20212.012.658 kr.Markedet · 20222.529.174 kr.Markedet · 20232.030.202 kr.Markedet · 20242.429.199 kr.Markedet · 20252.114.568 kr.Markedet · 20262.419.653 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1993 · Alm. Salg
550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.547.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016Ombygning
  • 2011majEjerskifte
  • 1993aug.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngstien 7
9982 Ålbæk		138 m²132 m09-03-20242.175.000 kr.15.761 kr./m²
Lyngstien 5
9982 Ålbæk		104 m²86 m30-03-20261.950.000 kr.18.750 kr./m²
Lyngstien 10
9982 Ålbæk		101 m²63 m12-03-20251.950.000 kr.19.307 kr./m²
Lyngstien 17
9982 Ålbæk		82 m²149 m11-11-20251.880.000 kr.22.927 kr./m²
Hyldebærvej 31, Knasborg
9982 Ålbæk		102 m²889 m02-01-20262.350.000 kr.23.039 kr./m²
Brombærvej 4
9982 Ålbæk		95 m²1,1 km13-06-20263.720.000 kr.39.158 kr./m²
Gråandevej 5, Klitlund
9982 Ålbæk		137 m²2,7 km10-08-20243.800.000 kr.27.737 kr./m²
Elvervej 38, Napstjert
9982 Ålbæk		109 m²2,1 km08-10-20251.710.000 kr.15.688 kr./m²
Hyldebærvej 19, Knasborg
9982 Ålbæk		89 m²924 m13-09-20251.875.000 kr.21.067 kr./m²
Musvågevej 30, Lodskovvad
9982 Ålbæk		120 m²2,9 km04-07-20242.450.000 kr.20.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden