Bregnedalsvej 9

Villa · 162 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 568 m², 6 værelser, opført i 1939. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1939
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 568 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.841.000 kr.
Offentlig grundværdi: 717.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.968 kr/m².3.877.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBregnedalsvej gns: 16.667 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.264 kr/m²-25,10 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.967.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,04 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.967.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
2018jul.Ejerskifte2.375.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1995feb.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregnedalsvej 3 5700 Svendborg	117 m²	61 m	19-04-2024	2.450.000 kr.	20.940 kr./m²
Belvedere 52 5700 Svendborg	159 m²	300 m	07-01-2025	2.945.000 kr.	18.522 kr./m²
Dronningemaen 48 5700 Svendborg	155 m²	106 m	30-10-2024	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Bregnegårdsparken 5 5700 Svendborg	167 m²	232 m	06-05-2026	3.295.000 kr.	19.731 kr./m²
Sankt Knuds Vej 4 5700 Svendborg	156 m²	274 m	18-07-2024	3.495.000 kr.	22.404 kr./m²
Belvedere 36 5700 Svendborg	158 m²	385 m	10-02-2026	5.295.000 kr.	33.513 kr./m²
Belvedere 30 5700 Svendborg	156 m²	426 m	31-05-2026	5.400.000 kr.	34.615 kr./m²
Belvedere 30 5700 Svendborg	156 m²	426 m	05-02-2026	5.400.000 kr.	34.615 kr./m²
Mølmarksvej 19 5700 Svendborg	166 m²	552 m	05-02-2025	3.795.000 kr.	22.861 kr./m²
Nannasvej 8 5700 Svendborg	159 m²	664 m	20-06-2024	4.600.000 kr.	28.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu