Søren Andreasensvej 22

Villa · 128 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 942 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 2000. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 942 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.296.000 kr.
Offentlig grundværdi: 550.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.870 kr/m².1.418.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøren gns: 11.481 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4540-snit 13.362 kr/m²-14,10 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.317.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,07 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 1993 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.317.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1993nov.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søren Andreasensvej 3 4540 Fårevejle	126 m²	221 m	05-05-2024	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Søren Andreasensvej 21 4540 Fårevejle	148 m²	51 m	22-04-2026	1.925.000 kr.	13.007 kr./m²
Søren Andreasensvej 2 4540 Fårevejle	108 m²	221 m	11-09-2026	1.240.000 kr.	11.481 kr./m²
Søren Andreasensvej 5 4540 Fårevejle	95 m²	149 m	21-07-2024	1.150.000 kr.	12.105 kr./m²
Søren Andreasensvej 20 4540 Fårevejle	91 m²	23 m	08-01-2025	630.000 kr.	6.923 kr./m²
Søren Andreasensvej 25 4540 Fårevejle	165 m²	35 m	11-11-2024	1.300.000 kr.	7.879 kr./m²
Søren Andreasensvej 7 4540 Fårevejle	182 m²	140 m	02-09-2024	1.950.000 kr.	10.714 kr./m²
Wiuffsvej 9 4540 Fårevejle	128 m²	116 m	31-08-2026	1.200.000 kr.	9.375 kr./m²
Theodor Nielsens Vej 8 4540 Fårevejle	122 m²	132 m	20-12-2024	1.425.000 kr.	11.680 kr./m²
Theodor Nielsens Vej 12 4540 Fårevejle	139 m²	95 m	20-06-2024	1.570.000 kr.	11.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu