Skovlunden 7, Rude Strand, 8300 Odder — Fritidshus / sommerhus · 61 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 812 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 392.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i Rude StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rude Strand (8300, sidste 24 mdr.): 36.088 kr/m² × 61 m².2.201.368 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.175.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+465,02 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 1993 · Alm. Salg: 385.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.175.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993aug.Solgt, alm. frit salg385.000 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovlunden 22, Rude Strand 8300 Odder	76 m²	199 m	21-09-2025	2.250.000 kr.	29.605 kr./m²
Skovlunden 11, Rude Strand 8300 Odder	78 m²	49 m	21-01-2024	2.795.000 kr.	35.833 kr./m²
Skovlunden 13, Rude Strand 8300 Odder	39 m²	73 m	11-06-2024	1.801.000 kr.	46.179 kr./m²
Vestervej 3, Saksild Str 8300 Odder	61 m²	213 m	05-06-2026	2.850.000 kr.	46.721 kr./m²
Strandbyvej 16, Rude Strand 8300 Odder	56 m²	116 m	29-01-2026	2.675.000 kr.	47.768 kr./m²
Østpassagen 4, Rude Strand 8300 Odder	61 m²	789 m	28-11-2024	3.195.000 kr.	52.377 kr./m²
Vorbækvej 6, Saksild Str 8300 Odder	66 m²	189 m	04-08-2025	2.295.000 kr.	34.773 kr./m²
Ørnevej 22, Saksild Str 8300 Odder	62 m²	962 m	27-10-2024	1.948.000 kr.	31.419 kr./m²
Vorbækvej 7, Saksild Str 8300 Odder	54 m²	226 m	16-11-2025	1.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Rudehusvej 6, Rude Strand 8300 Odder	60 m²	1,0 km	01-07-2026	2.450.000 kr.	40.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu