Ridemandsmøllevej 65

Villa · 136 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 850 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.031.000 kr.
Offentlig grundværdi: 956.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.449 kr/m².2.071.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRidemandsmøllevej gns: 14.545 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.238 kr/m²-15,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.926.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+270,44 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1993 · Alm. Salg: 520.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.926.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Ombygning
1993okt.Solgt, alm. frit salg520.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ridemandsmøllevej 41 9230 Svenstrup J	140 m²	269 m	19-02-2025	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²
Ridemandsmøllevej 28 9230 Svenstrup J	124 m²	521 m	14-06-2025	2.495.000 kr.	20.121 kr./m²
Ridemandsmøllevej 34 9230 Svenstrup J	165 m²	464 m	10-08-2026	2.400.000 kr.	14.545 kr./m²
Ridemandsmøllevej 35 9230 Svenstrup J	99 m²	353 m	09-01-2025	1.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Engblommevej 5 9230 Svenstrup J	138 m²	460 m	28-12-2023	1.900.000 kr.	13.768 kr./m²
Engkrogen 6 9230 Svenstrup J	135 m²	528 m	08-10-2025	2.995.000 kr.	22.185 kr./m²
Zincksvej 10 9230 Svenstrup J	141 m²	297 m	30-10-2024	2.600.000 kr.	18.440 kr./m²
Ericavej 21 9230 Svenstrup J	140 m²	378 m	23-04-2025	1.745.000 kr.	12.464 kr./m²
Ærenprisvej 13 9230 Svenstrup J	129 m²	250 m	03-03-2024	1.950.000 kr.	15.116 kr./m²
Tostrupvej 24 9230 Svenstrup J	136 m²	732 m	28-06-2026	1.635.000 kr.	12.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu