Maglesøvej 10, st. tv, Igelsø

Rækkehus · 84 m² · bygget 1880

Om boligen

Rækkehus på 84 m², grund på 7.350 m², 3 værelser, opført i 1880, renoveret i 1969. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 7350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 447.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.374 kr/m².2.541.600 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7350 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.115.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+370,03 pct. siden dec. 1989

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1989 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.115.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1990aug.Ejerskifte
1989dec.Ejerskifte450.000 kr.
1969Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblegården 18 4300 Holbæk	85 m²	6,9 km	18-08-2025	2.695.000 kr.	31.706 kr./m²
Æblegården 13 4300 Holbæk	85 m²	7,0 km	22-04-2024	2.350.000 kr.	27.647 kr./m²
Æblegården 11 4300 Holbæk	85 m²	7,0 km	02-06-2026	2.826.000 kr.	33.247 kr./m²
Æblegården 2 4300 Holbæk	89 m²	7,0 km	06-01-2025	2.550.000 kr.	28.652 kr./m²
Æblegården 21 4300 Holbæk	94 m²	6,9 km	01-06-2025	2.800.000 kr.	29.787 kr./m²
Æblegården 25 4300 Holbæk	94 m²	7,0 km	31-12-2024	2.550.000 kr.	27.128 kr./m²
Hybenvang 18 4300 Holbæk	90 m²	7,7 km	23-01-2025	2.895.000 kr.	32.167 kr./m²
Hybenvang 12 4300 Holbæk	90 m²	7,7 km	06-04-2024	2.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Roskildevej 20B 4300 Holbæk	77 m²	7,9 km	10-09-2026	1.700.000 kr.	22.078 kr./m²
Hybenvang 6 4300 Holbæk	75 m²	7,7 km	10-03-2025	2.350.000 kr.	31.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu