Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Filippavej 27

Villa · 191 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 882 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 2000. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
882 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.474.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.442.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.460 kr/m².6.337.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFilippavej gns: 31.443 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.959 kr/m²-35,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.381.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+641,89 pct. siden okt. 1993
995k3,6M6,2M8,8M11,4M1992199620002004200820122016202020244. okt. 1993995.000 kr.I dag · vores estimat7.381.816 kr.Markedet · 19921.221.636 kr.Markedet · 19931.146.382 kr.Markedet · 19941.472.610 kr.Markedet · 19951.407.097 kr.Markedet · 19961.492.665 kr.Markedet · 19971.908.090 kr.Markedet · 19982.042.172 kr.Markedet · 19991.865.115 kr.Markedet · 20001.990.984 kr.Markedet · 20012.016.578 kr.Markedet · 20021.947.627 kr.Markedet · 20032.549.086 kr.Markedet · 20042.345.671 kr.Markedet · 20053.051.034 kr.Markedet · 20063.384.520 kr.Markedet · 20075.696.002 kr.Markedet · 20084.116.050 kr.Markedet · 20093.560.049 kr.Markedet · 20104.357.474 kr.Markedet · 20114.056.649 kr.Markedet · 20123.979.103 kr.Markedet · 20134.895.139 kr.Markedet · 20144.251.278 kr.Markedet · 20154.538.542 kr.Markedet · 20164.550.384 kr.Markedet · 20174.801.167 kr.Markedet · 20185.369.201 kr.Markedet · 20195.765.526 kr.Markedet · 20205.956.335 kr.Markedet · 20217.430.473 kr.Markedet · 20227.222.474 kr.Markedet · 20237.082.853 kr.Markedet · 20248.883.601 kr.Markedet · 20257.703.030 kr.Markedet · 20269.178.123 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 1993 · Alm. Salg
995.000 kr.
I dag · vores estimat
7.381.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000Ombygning
  • 1993okt.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Filippavej 47
8270 Højbjerg		183 m²222 m04-12-20234.260.000 kr.23.279 kr./m²
Filippavej 18
8270 Højbjerg		162 m²92 m01-07-20245.310.000 kr.32.778 kr./m²
Filippavej 5
8270 Højbjerg		150 m²227 m22-06-20266.500.000 kr.43.333 kr./m²
Filippavej 30
8270 Højbjerg		139 m²217 m12-06-20254.998.000 kr.35.957 kr./m²
Filippavej 51
8270 Højbjerg		134 m²256 m29-05-20266.935.000 kr.51.754 kr./m²
Hortensiavej 12
8270 Højbjerg		193 m²107 m04-11-20247.670.000 kr.39.741 kr./m²
Holmevej 187
8270 Højbjerg		191 m²318 m17-06-20266.350.000 kr.33.246 kr./m²
Kvædevej 54
8270 Højbjerg		192 m²287 m27-11-20256.400.000 kr.33.333 kr./m²
Pigeonvej 7
8270 Højbjerg		186 m²162 m28-01-20255.800.000 kr.31.183 kr./m²
Forsythiavej 3
8270 Højbjerg		183 m²156 m06-11-20259.150.000 kr.50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden