Enghaugen 18, Seden

Villa · 116 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 745 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2002. Beliggende i Odense Kommune (5240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.597.000 kr.
Offentlig grundværdi: 832.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.864 kr/m² × 116 m².1.724.224 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.818.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+357,37 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 1993 · Alm. Salg: 397.500 kr.
12. okt. 1993 · Alm. Salg: 397.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.818.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1993okt.Solgt, alm. frit salg397.500 kr.
jun.Ejerskifte397.500 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghaugen 4, Seden 5240 Odense NØ	129 m²	132 m	28-11-2024	1.650.000 kr.	12.791 kr./m²
Enghaugen 3, Seden 5240 Odense NØ	130 m²	101 m	20-05-2025	1.825.000 kr.	14.038 kr./m²
Enghaugen 7, Seden 5240 Odense NØ	143 m²	65 m	26-09-2024	1.695.000 kr.	11.853 kr./m²
Enghaugen 9, Seden 5240 Odense NØ	160 m²	48 m	01-08-2024	1.750.000 kr.	10.938 kr./m²
Miskesvej 10, Seden 5240 Odense NØ	115 m²	217 m	08-09-2025	1.375.000 kr.	11.957 kr./m²
Skovløkkevej 5, Seden 5240 Odense NØ	113 m²	330 m	03-03-2025	2.325.000 kr.	20.575 kr./m²
Pilegårdvænget 6, Seden 5240 Odense NØ	123 m²	139 m	28-01-2024	2.500.000 kr.	20.325 kr./m²
Strandvænget 7, Seden 5240 Odense NØ	122 m²	320 m	23-02-2025	1.650.000 kr.	13.525 kr./m²
Bullerupvej 39G, Seden 5240 Odense NØ	120 m²	461 m	19-08-2026	2.700.000 kr.	22.500 kr./m²
Biskorupvej 41, Biskorup 5240 Odense NØ	117 m²	730 m	22-11-2023	2.050.000 kr.	17.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu