Husoddebakken 21

Villa · 139 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 912 m², 3 værelser, opført i 1976, renoveret i 1986. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 912 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.925 kr/m².3.556.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHusoddebakken gns: 21.987 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 17.887 kr/m²+22,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 1986. Signaler: BBR ombygning 1986 (40 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1976-bygning · Prisstigning 324% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering3.009.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-2,90 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 1993 · Alm. Salg: 730.469 kr.
18. nov. 1993 · Alm. Salg: 730.469 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.009.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte3.100.000 kr.
1993nov.Ejerskifte730.469 kr.
jun.Solgt, alm. frit salg730.469 kr.
1986Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Husoddebakken 27 8700 Horsens	139 m²	70 m	23-10-2024	2.995.000 kr.	21.547 kr./m²
Husoddebakken 51 8700 Horsens	159 m²	201 m	15-03-2025	3.630.000 kr.	22.830 kr./m²
Husoddebakken 49 8700 Horsens	163 m²	198 m	20-11-2024	3.800.000 kr.	23.313 kr./m²
Husoddebakken 26 8700 Horsens	175 m²	271 m	06-12-2023	5.850.000 kr.	33.429 kr./m²
Husoddebakken 28 8700 Horsens	182 m²	263 m	21-01-2026	4.200.000 kr.	23.077 kr./m²
Husoddebakken 4 8700 Horsens	231 m²	163 m	12-06-2024	4.800.000 kr.	20.779 kr./m²
Plantagen 23 8700 Horsens	140 m²	253 m	15-11-2025	2.580.000 kr.	18.429 kr./m²
Plantagen 87 8700 Horsens	139 m²	525 m	11-04-2024	2.700.000 kr.	19.424 kr./m²
Plantagen 56 8700 Horsens	141 m²	422 m	18-11-2025	2.925.000 kr.	20.745 kr./m²
Plantagen 11 8700 Horsens	133 m²	217 m	29-09-2025	2.085.000 kr.	15.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu