Menu
For mæglere Log ind
Stensballe Strandvej 45
C

Prisvurdering · 8700 Horsens

Stensballe Strandvej 45

Villa · 251 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 3.000 m², 7 værelser, opført i 1966, renoveret i 2013. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 8.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
251 m²
Samlet bygningsareal
251 m²
Bebygget areal
251 m²
Grundareal
3000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.198.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.930 kr/m².5.262.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStensballe gns: 20.087 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 17.886 kr/m²+12,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk251 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  4. 4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering7.379.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,41 pct. siden jul. 2021
964k2,6M4,2M5,8M7,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20216.745.000 kr.I dag · vores estimat7.379.760 kr.Markedet · 1992969.362 kr.Markedet · 1993989.442 kr.Markedet · 19941.203.796 kr.Markedet · 19951.147.321 kr.Markedet · 19961.336.575 kr.Markedet · 19971.298.423 kr.Markedet · 19981.321.013 kr.Markedet · 19991.619.452 kr.Markedet · 20001.634.763 kr.Markedet · 20011.755.494 kr.Markedet · 20021.449.776 kr.Markedet · 20031.807.702 kr.Markedet · 20041.601.380 kr.Markedet · 20052.080.037 kr.Markedet · 20062.633.241 kr.Markedet · 20072.930.425 kr.Markedet · 20083.252.458 kr.Markedet · 20093.384.233 kr.Markedet · 20103.083.284 kr.Markedet · 20112.874.703 kr.Markedet · 20122.346.097 kr.Markedet · 20132.253.478 kr.Markedet · 20142.331.539 kr.Markedet · 20152.997.944 kr.Markedet · 20162.865.165 kr.Markedet · 20172.863.659 kr.Markedet · 20183.061.447 kr.Markedet · 20193.055.172 kr.Markedet · 20203.791.606 kr.Markedet · 20214.093.308 kr.Markedet · 20223.972.326 kr.Markedet · 20233.960.780 kr.Markedet · 20244.062.937 kr.Markedet · 20254.119.914 kr.Markedet · 20264.119.914 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
6.745.000 kr.
I dag · vores estimat
7.379.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg6.745.000 kr.
  • 2013jan.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stensballe Strandvej 37
8700 Horsens		219 m²89 m18-03-20252.200.000 kr.10.046 kr./m²
Stensballe Strandvej 23
8700 Horsens		279 m²291 m11-07-20256.600.000 kr.23.656 kr./m²
Stensballe Strandvej 40
8700 Horsens		215 m²103 m05-12-202310.200.000 kr.47.442 kr./m²
Stensballe Strandvej 43B
8700 Horsens		188 m²31 m15-05-20253.750.000 kr.19.947 kr./m²
Stensballe Strandvej 47A
8700 Horsens		186 m²30 m07-01-20262.650.000 kr.14.247 kr./m²
Stensballe Strandvej 30D
8700 Horsens		183 m²137 m29-06-20267.500.000 kr.40.984 kr./m²
Stensballe Strandvej 42B
8700 Horsens		181 m²160 m10-07-20259.500.000 kr.52.486 kr./m²
Stensballe Strandvej 99
8700 Horsens		168 m²468 m29-07-20253.520.000 kr.20.952 kr./m²
Stensballe Strandvej 11
8700 Horsens		166 m²461 m12-07-20243.230.000 kr.19.458 kr./m²
Stensballe Strandvej 143
8700 Horsens		173 m²781 m01-12-20253.475.000 kr.20.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden