Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9990 Skagen

Fyrstuevej 1

Villa · 293 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 293 m², grund på 2.521 m², 7 værelser, opført i 1983. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1983
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
293 m²
Samlet bygningsareal
256 m²
Bebygget areal
256 m²
Grundareal
2521 m²
Indbygget garage
44 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.251.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.955.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.178 kr/m².7.627.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFyrstuevej gns: 40.782 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.221 kr/m²+30,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk293 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2521 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering9.291.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+588,26 pct. siden jun. 1993
858k3,1M5,4M7,7M10,0M19921996200020042008201220162020202428. jun. 19931.350.000 kr.I dag · vores estimat9.291.562 kr.Markedet · 19921.378.272 kr.Markedet · 19931.295.939 kr.Markedet · 19941.125.999 kr.Markedet · 19951.280.117 kr.Markedet · 19961.281.582 kr.Markedet · 19971.564.620 kr.Markedet · 19981.848.830 kr.Markedet · 19991.738.369 kr.Markedet · 20001.581.028 kr.Markedet · 20011.659.845 kr.Markedet · 20022.064.185 kr.Markedet · 20032.297.413 kr.Markedet · 20042.285.400 kr.Markedet · 20053.398.214 kr.Markedet · 20062.669.816 kr.Markedet · 20073.237.943 kr.Markedet · 20084.551.462 kr.Markedet · 20093.192.821 kr.Markedet · 20102.294.483 kr.Markedet · 20114.287.762 kr.Markedet · 20122.717.868 kr.Markedet · 20132.904.802 kr.Markedet · 20143.835.956 kr.Markedet · 20152.496.360 kr.Markedet · 20163.924.149 kr.Markedet · 20173.771.496 kr.Markedet · 20183.466.483 kr.Markedet · 20193.567.861 kr.Markedet · 20204.615.629 kr.Markedet · 20215.804.037 kr.Markedet · 20227.070.383 kr.Markedet · 20234.632.916 kr.Markedet · 20245.181.119 kr.Markedet · 20254.739.568 kr.Markedet · 20269.961.707 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 293 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 1993 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
9.291.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993jun.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fyrstuevej 12
9990 Skagen		174 m²144 m23-04-20248.650.000 kr.49.713 kr./m²
Spliidsvej 25B
9990 Skagen		234 m²750 m16-03-20253.200.000 kr.13.675 kr./m²
Østerbyvej 36A
9990 Skagen		209 m²291 m04-08-202513.300.000 kr.63.636 kr./m²
Søren Skomagers Vej 11
9990 Skagen		298 m²2,6 km24-07-202613.600.000 kr.45.638 kr./m²
Lyng Peters Vej 7
9990 Skagen		199 m²611 m21-04-20248.250.000 kr.41.457 kr./m²
Spliidsvej 52, st. th
9990 Skagen		202 m²712 m14-03-20242.925.000 kr.14.480 kr./m²
Ydunsvej 13
9990 Skagen		191 m²443 m21-01-20243.400.000 kr.17.801 kr./m²
Ydunsvej 7
9990 Skagen		192 m²496 m11-02-20244.950.000 kr.25.781 kr./m²
Strandklit 176
9990 Skagen		295 m²3,2 km01-04-202612.500.000 kr.42.373 kr./m²
Østre Strandvej 47
9990 Skagen		202 m²807 m20-08-20255.500.000 kr.27.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden