Rævebakken 2

Villa · 152 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 793 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.673.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.985.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.926 kr/m².3.917.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRævebakken gns: 22.767 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.684 kr/m²-23,30 pct.
3Vores vurdering4.051.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2150,69 pct. siden jul. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 1993 · Alm. Salg: 180.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.051.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
1993jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012180.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rævebakken 5 4040 Jyllinge	133 m²	76 m	22-10-2025	3.861.500 kr.	29.034 kr./m²
Falkevej 8 4040 Jyllinge	150 m²	81 m	07-07-2024	3.650.000 kr.	24.333 kr./m²
Bakkevej 12 4040 Jyllinge	148 m²	121 m	27-08-2024	3.150.000 kr.	21.284 kr./m²
Møllevej 21A 4040 Jyllinge	151 m²	282 m	15-08-2025	3.995.000 kr.	26.457 kr./m²
Skovvej 7 4040 Jyllinge	155 m²	201 m	04-12-2025	3.300.000 kr.	21.290 kr./m²
Falkevej 2A 4040 Jyllinge	155 m²	202 m	19-08-2025	4.845.000 kr.	31.258 kr./m²
Brillantvej 2 4040 Jyllinge	153 m²	394 m	19-12-2024	3.200.000 kr.	20.915 kr./m²
Pernillevej 27 4040 Jyllinge	159 m²	281 m	15-06-2025	5.697.000 kr.	35.830 kr./m²
Birthevej 2 4040 Jyllinge	153 m²	599 m	04-08-2026	4.100.000 kr.	26.797 kr./m²
Birthevej 2 4040 Jyllinge	153 m²	599 m	02-04-2025	3.375.000 kr.	22.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu